Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowo - magazynowo- handlowo usługowym z częścią biurowo socjalną. Budynek o łącznej powierzchni 1101,57 m2 i z dużym utwardzonym parkingiem przy skrzyżowaniu ulicy Bielawskiej i Piastów, z doskonałym wyjazdem do Drogi Krajowej 92(400 m) oraz autostrady A2(4 km). Budynek jest wykonywany głównie w technologii mieszanej, z konstrukcji stalowej z wypełnieniem murowanym. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 0,3362 ha. Obiekt jest całkowicie monitorowany, wyposażony w alarm, monitoring, klimatyzację. Nie przegap okazji, by stać się właścicielem posiadłości, która będzie dla Ciebie generować dochód. Jest to doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji! Nie zwlekaj z decyzją i skontaktuj się z nami już dziś!

Obiekt z 2007 roku, częściowo 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek daje gwarancję trwałości przez wiele lat. Dach pokryty płytą warstwową. Więźba stalowa. Łączna powierzchnia budynku to ok 1101,57 m2 w tym hala ok 874,96 m2, część biurowo socjalna ok 135,14 m2 oraz część mieszkalna 91,47 m2.

Część biurowo socjalna: 2 biura, korytarz, pom. socjalne, pom. gospodarcze, kotłownia. Część mieszkalna: 4 pokoje, korytarz, dwie łazienki, kuchnia. Część handlowo magazynową stanowi wielka hala.

Na ścianach w pokojach emulsja, na podłogach deska świerkowa. W łazienkach, terakota i glazura. Na korytarzu deska świerkowa i emulsja. W kuchni meble w zabudowie, płytki oraz emulsja. Okna PCV 3 szybowe. Grzejniki aluminiowe. W części biurowo socjalnej terakota, emulsja. W łazience na ścianie glazura do połowy wysokości i emulsja oraz panele na podłodze. Drzwi płycinowe. Grzejniki aluminiowe. W pomieszczeniu gospodarczym terakota na podłodze i na ścianie cegiełka. W hali posadzka przemysłowa.

CO na pompę ciepła 40kV + fotowoltaika. Montaż w 2023 roku

Działka o powierzchni 3362 m2 ma regularny kształt, jest całkowicie uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja miejska, światłowód. Teren utwardzony i zagospodarowany(parking przed budynkiem). Działka całkowicie ogrodzona - (ogrodzenie betonowe + siatka).

Obiekt idealnie nadaje się na market spożywczy(biedronkę, Lidl, Dino) oraz markety budowalne instalacyjne itp. Atutem nieruchomości jest bliskość centrum Słupcy. Najbliższe sąsiedztwo omawianej lokalizacji stanowi zabudowa usługowa, handlowa i produkcyjna, tereny inwestycyjne, firmy handlowo- usługowe.

Rozważasz kredyt na zakup nieruchomości? Współpracujemy z Rzeczoznawcą Majątkowym, który przygotuje dla Ciebie operat szacunkowy, niezbędny do wyceny przy kredytowaniu, i z doradcami kredytowymi, którzy pomogą dobrać ofertę kredytową najlepszą dla Ciebie. Z nami kupisz bezpiecznie nieruchomość!