Działka 1,2 ha na sprzedaż okolice Słupcy przy drodze asfaltowej z domkiem bez wymogu bycia rolnikiem

Cena: 780 000 zł
Lokalizacja: okolice Słupcy (5 km), 1,5 km do wjazdu na autostradę A2

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 12 000 m² (1,2 ha), położona w rozwiniętej, spokojnej wsi w pobliżu Słupcy.
Zakup możliwy przez osobę niebędącą rolnikiem - brak konieczności uzyskania zgody KOWR / Agencji Rolnej.

Dodatkowym atutem jest 1 ha przeliczeniowy, co umożliwia założenie gospodarstwa rolnego, korzystanie z KRUS oraz niższych podatków od nieruchomości.

Działka ma bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi. Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi i gospodarstwami rolnymi.

ATUTY LOKALIZACJI

5 km do Słupcy

1,5 km do autostrady A2

dobra infrastruktura w pobliżu

spokojna i zadbana wieś

szybki dojazd do Poznania i Warszawy

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka posiada szerokie możliwości zagospodarowania:

1) Część budowlano-zagrodowa (największa powierzchnia)

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

zabudowa zagrodowa

nieuciążliwe usługi i produkcja

możliwość podziału na działki budowlane

2) Część rolna pod uprawy polowe

możliwość zabudowy rolniczej

możliwość wykonania infrastruktury technicznej

3) Użytki zielone, łąki i pastwiska

idealne pod rekreację, zwierzęta, agroturystykę

ISTNIEJĄCY BUDYNEK

Na działce znajduje się niewielki, zadbany domek mieszkalny, który można wykorzystać do zamieszkania, jako domek letniskowy lub jako zaplecze podczas budowy.

W skład budynku wchodzą:

1 pokój

kuchnia

łazienka
Stan budynku: bardzo dobry

Media dostępne na działce:

prąd

woda z wodociągu

światłowód (internet)

DLACZEGO WARTO?

zakup możliwy bez bycia rolnikiem

1 ha przeliczeniowy - możliwość założenia gospodarstwa rolnego

pełne media + światłowód

gotowy budynek mieszkalny

bardzo dobra lokalizacja przy drodze asfaltowej

blisko Słupcy i autostrady A2

duży potencjał inwestycyjny

możliwość wydzielenia mniejszych działek budowlanych

idealna na dom, działalność gospodarczą, siedlisko, agroturystykę lub firmę