Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość inwestycyjna z parkingiem, w ścisłym centrum miasta.Na sprzedaż działka nr 1758 o powierzchni 3889 m² wraz z zabudowaniami w dobrej lokalizacji. W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1966,17 m²,
budynek rozdzielni o powierzchni 138,09 m².

Budynek biurowy to obiekt kaskadowy, murowany, w kształcie litery L". Posiada 3 kondygnacje. Częściowo zaadaptowany jest pod zakład opieki zdrowotnej i aptekę.
W pobliżu

20 m dyskont spożywczy
450 m sklep wielkopowierzchniowy
600 m droga krajowa nr 92
1,5 km Jezioro Słupeckie
3 km autostrada A2
30 km Konin
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Z uwagi na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość można przeznaczyć na cele biurowe i usługowe. Możliwa jest rozbudowa nieruchomości celem zwiększenia powierzchni usługowej.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą XXXVI/247/14 Rady Miasta Słupcy z dnia 09 stycznia 2014 r, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

U2- Tereny zabudowy usługowej, w tym usługi publiczne.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 393,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni 7,01 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
gruntu o powierzchni 75,87 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 3.64 m² na zasadzie służebności przesyłu w budynku
powierzchni 0.2 m² na zasadzie użytkowania gruntu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zoptymalizowania powierzchni technicznej do 198,78 m² na parterze.
Stan prawny
Dla nieruchomości X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania grudzień 2089 r.Dział II własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,